Bolån - räntans utveckling i framtiden

[plisse]

Tycker ändå räntan börjar kännas hyfsad igen, jag har 3,8 nu. Är väl som när man var ung?

När jag var ung och köpte mitt första hus ficka jag överta ett bundet lån som hade räntan 15,75%. Dock inte så lång bindningstid, nåt år bara, sen kunde jag binda om räntan med ett bra erbjudande om en ränta på under 11%! Det var inte så stort lån däremot som tur var. Inte så hög lön heller förstås.

Nu är räntorna snorbilliga!

 

[Markus]

När jag var ung och köpte mitt första hus ficka jag överta ett bundet lån som hade räntan 15,75%. Dock inte så lång bindningstid, nåt år bara, sen kunde jag binda om räntan med ett bra erbjudande om en ränta på under 11%! Det var inte så stort lån däremot som tur var. Inte så hög lön heller förstås.

Nu är räntorna snorbilliga!

Samtidigt som räntorna sjönk med 90% så ökade bostadspriser (och lånen) med 1000% så smärtan är väl jämförbar.

 

[blueridge]

När jag var ung och köpte mitt första hus ficka jag överta ett bundet lån som hade räntan 15,75%. Dock inte så lång bindningstid, nåt år bara, sen kunde jag binda om räntan med ett bra erbjudande om en ränta på under 11%! Det var inte så stort lån däremot som tur var. Inte så hög lön heller förstås.

Nu är räntorna snorbilliga!

När?
Frågar eftersom alla minns räntan men inte de oerhört förmånliga avdragsreglerna.

 

[JPT]

FED dubbelsänker vilket gör sannorlikheten stor att vi gör detsamma den 25te.

Jag är inte så säker på de.. Mer troligt me 0,25%

 

[JPT]

När jag var ung och köpte mitt första hus ficka jag överta ett bundet lån som hade räntan 15,75%. Dock inte så lång bindningstid, nåt år bara, sen kunde jag binda om räntan med ett bra erbjudande om en ränta på under 11%! Det var inte så stort lån däremot som tur var. Inte så hög lön heller förstås.

Nu är räntorna snorbilliga!

Mitt första hus var de 13,75% på bottenlånet som va bundet till 5 år, vart jublande glad över de låga räntan för topplån å liknade låg på 15-16%..
Då drömde man om statliga lån som låg på 5-6% i ränta, fast de fick men på nybyggda hus..
Över 50% av den skattade lönen med skattereduktion var räntan i kronor, å då va inte amorteringarna medräknade..

Så dagen ränteläge är billigt..

 

[H_____P]

Mitt första hus var de 13,75% på bottenlånet som va bundet till 5 år, vart jublande glad över de låga räntan för topplån å liknade låg på 15-16%..
Då drömde man om statliga lån som låg på 5-6% i ränta, fast de fick men på nybyggda hus..
Över 50% av den skattade lönen med skattereduktion var räntan i kronor, å då va inte amorteringarna medräknade..

Så dagen ränteläge är billigt..

Kostnaden har ju bara flyttat till bostadens pris.

 

[Two stroke man]

När?
Frågar eftersom alla minns räntan men inte de oerhört förmånliga avdragsreglerna.

På vilket sätt var det förmånligare avdragsregler då än nu?

Marginalskatten var högre för de som hade väldigt hög lön, men för vanligt folk var det väl ingen skillnad mot idag.

 

[blueridge]

På vilket sätt var det förmånligare avdragsregler då än nu?

Marginalskatten var högre för de som hade väldigt hög lön, men för vanligt folk var det väl ingen skillnad mot idag.

Nån har förklarat det tidigare i tråden men jag minns inte vem.
Vi har väl haft både 50 och 100% avdrag på räntan. Kvitta bort den? Inte riktigt. Man drog hela eller halva räntan på bruttolönen och skattade på återstoden. Det borde lindra marginalskatten rejält och vad jag förstår ett, för låntagaren, gynnsammare system än idag. Fram till slutet på 80-talet nånting. Tror Norge har samma än idag. Bror min bor där men diskuterar inte sånt.

Det finns ju norrmän som läser här samt folk som bott eller bor där. Kanske kan bekräfta/dementera?

 

[Two stroke man]

Nån har förklarat det tidigare i tråden men jag minns inte vem. @JPT , kanske?
Vi har väl haft både 50 och 100% avdrag på räntan. Kvitta bort den? Inte riktigt. Man drog hela eller halva räntan på bruttolönen och skattade på återstoden. Det borde lindra marginalskatten rejält och vad jag förstår ett, för låntagaren, gynnsammare system än idag. Fram till slutet på 80-talet nånting. Tror Norge har samma än idag. Bror min bor där men diskuterar inte sånt.

Det finns ju norrmän dom läser här samt folk som bott eller bor där. Kanske kan bekräfta/dementera?

Nej, nej nej.

Principen var likadant tidigare som idag, man slipper betala skatt för ränteutgifter men du har knappast 50% eller 100% skatt på din lön.
Inte heller hade din pappa 100% skatt på sin lön. Möjligen om han hade hög lön kan han ha haft 50% eller rent av lite till.

Men en vanlig arbetare betalade inte 50% marginalskatt på sin lön. Punkt! Han betalade även då i storleksordningen 30% och det var alltså 30% av rätan han slapp betala.

Blanda inte ihop vanligt folk med vad några extremt högavlönade direktörer betalade i skatt.

 

[Markus]

Möjligheterna till ränteavdrag har minskat sedan 1980- talet. 1980 till 1982 kunde räntorna dras av mot marginalskatten som i genomsnitt var mellan 60 och 70 procent. Värdet underskottsavdragen begränsades 1983 till 50 procent, för att 1989 och 1990 ytterligare redu- ceras till 45 respektive 35 procent.

 

[blueridge]

Nej, nej nej.

Principen var likadant tidigare som idag, man slipper betala skatt för ränteutgifter men du har knappast 50% eller 100% skatt på din lön.
Inte heller hade din pappa 100% skatt på sin lön. Möjligen om han hade hög lön kan han ha haft 50% eller rent av lite till.

Men en vanlig arbetare betalade inte 50% marginalskatt på sin lön. Punkt! Han betalade även då i storleksordningen 30% och det var alltså 30% av rätan han slapp betala.

Blanda inte ihop vanligt folk med vad några extremt högavlönade direktörer betalade i skatt.

Förmodligen var min förklaring undermålig och vi pratar därför förbi varandra. Veteranerna (de finns ) på forumet borde styra upp! Hörde ett radioprogram om det där och de konstaterade att det har aldrig varit och kommer aldrig att bli så gynnsamt som på 70-talet.

 

[Markus]

Ränteavdraget infördes för första gången 1979, och då gick det att göra avdrag med upp till cirka 50 procent av räntekostnaderna. I samband med skattereformen 1990/1991 sänktes reduktionen till 30 procent.

 

[Markus]

Googla för fan.


fy fan

 

[Two stroke man]

Förmodligen var min förklaring undermåliga lig och vi pratar därför förbi varandra. Veteranerna (de finns ) på forumet borde styra upp! Hörde ett radioprogram om det där och de konstaterade att det har aldrig varit och kommer aldrig att bli så gynnsamt som på 70-talet.

Det var extremt gynnsamt ifall man var direktör med extremt hög lön.

Marginalskatt - historiskt

Hälften kvar, sambeskattning och bevillningsförordningen. Mycket har hänt med inkomstskatterna under de senaste 150 åren.

www.ekonomifakta.se

1979 var marginalskatten för de högst betalda 87%, dvs dom betalade bara 13% av räntan. Men jag känner ingen som hade så hög lön, mina föräldrar betalade väl runt 30% skatt så dom fick betala ca 70% av räntan.
Precis som du antagligen gör idag.

 

[Two stroke man]

Ränteavdraget infördes för första gången 1979, och då gick det att göra avdrag med upp till cirka 50 procent av räntekostnaderna. I samband med skattereformen 1990/1991 sänktes reduktionen till 30 procent.

Ok, då var det ju mindre gynnsamt än jag först skrev. För extremfallet med rejält hög lön och 87% marginalskatt men bara på 50% av räntan så slapp han alltså betala 43,5% av räntan?

 

[Markus]

1980 till 1982 kunde räntorna dras av mot marginalskatten som i genomsnitt var mellan 60 och 70 procent.

 

[Two stroke man]

https://www.boverket.se/globalassets/publikationer/dokument/2019/kostnaden-for-att-bo.pdf

Vi finner att boendekostnaderna har sjunkit över tid och har under senare
år varit negativa efter det att kapitalvinsten på bostaden inkluderas. De
stigande bostadspriserna under de senaste åren har gjort att egna hemsä-
garna fått betalt för att bo.

 

[Two stroke man]

1980 till 1982 kunde räntorna dras av mot marginalskatten som i genomsnitt var mellan 60 och 70 procent.

Mina föräldrar hade i alla fall inte så hög lön att de betalade några 60-70% marginalskatt.

 

[Markus]

Högsta marginalskatten i Sverige nåddes 1979 då den var på hela 92 procent inklusive konsumtionsskatter.

 

[plisse]

När?
Frågar eftersom alla minns räntan men inte de oerhört förmånliga avdragsreglerna.

92 eller 93. Och vad jag kommer ihåg (som flera andra har skrivit) så låg avdragen på 30 eller 35% av räntan, ungefär som idag.

Och det 20 år gamla huset jag köpte kostade 475000kr, och jag hade en hiskeligt hög lön på 13-14000kr i månaden på ett heltidsjobb...

Räntorna är billiga idag, men boendekostnaderna är högre totalt sett. Kanske inte i procent av lönen, men i kronor och ören.