Ett litet OT post, men men...
Var och kollade på ett hus (En Gård faktiskt).
Innan jag var där (hade gott om bilder, bra infor, etc) så var jag 99% klar på att lägga ett bud.
Gården har lixom ALLT jag letar efter. 2 'ekonomibyggnader' (dvs en ladugård och en snickarboa/vedbod) båda i ganska bra skick. "Stallbiten av ladugården" har varit en verkstad, fanns till och med en kompressor där redan
"Fordonsdelen av ladugården" var sjukt stökig, men gott om plats om man röjer upp och slänger ut BMW 2002 (altså, 70tals modellen) som stog och rostade längst in. Storlek? Tänk er 2.5 - 3 dubbel-bilgarage på fordonsdelen och 3 vanliga garage på stalldelen...
Nya portar.
Men efter att ha kollat på allt är jag så satans obeslutsam nu....
Någon här med lite erfarenheter?
Ska jag eller ska jag inte lägga ett bud?? (läs hela posten innan ni svarar, hehe, finns lite speciella nackdelar)
Fakta:
Bra:
+ Byggt 1920, helrenoverat 2000-2007, ej helt klart (se nedan på Dåligt...). Bla, nytt tak, nyputs, mm. Det är renoverat av en pensionerad snickare, så jobbet är säkerligen bra utfört, men de brukar ju inte jobba på så där satans fort precis...
+ Huset är sunt. Ingen "luktbar" mögel.
+ Ca 90 m^2. I minsta laget, men va fan, jag har 52 m^2 nu. (Kanske skulle stå under dåligt, men det är ju varken bra eller dåligt. Med enbart 90m2 så slipper man buda mot barnfamiljer...)
+ Ca 2500 m^2 tomt. Mycket upptas av ekononomibygnaderna och gårdsplanen. Skulle gissa att man kan trixa till en gräsmatta på run 400 m^2 om man nu skulle vilja det. Inga åkrar, så man slipper buda mot hästtokiga babes. Och bonden närmst arrenderar inte ut till djur - det påpekade mäklaren specifikt.
+ Sprillan nytt helkaklat badrum (utan badkar dock). Golvvärme, plats för tvätt och torktumlare.
+ OK kök - inget att jubla över, men behöver inte bytas.
+ Trägolv överallt, Bra skick men behöver putsas till och lackeras eller oljas.
+ Ekonomibyggnaderna har enorm potential!
+ Billigt (eller,
relativt dvs för att vara skåne...) Men, det finns ju en anledning, se "Dåligt"
+ Sjukt goa MC vägar till och från "området". Att bara ha hittat dessa vägarna var värt att ta ledigt en halv dag från jobbet!!
(dock så är sista 500 metrarna grusväg...)
+ Ekonomibygnaderna
Dåligt:
Tja, var ska jag börja... :hih
Ok, jag börjar med i rangordning på dålighet - enligt mig.
--- Värmesystemet. Ligger på 1920 tals nivå. Dvs. nästan obefintligt. Inga (!) element över huvudtaget i huset! Det finns en värmefläkt (ser ut som en AC) i "vardagsrummet" på botten planet. Och en värmekamin som ska funka bra. Men, sovrummer ligger på ovanvåningen, eller, är så plannerad, men till ordentligt värmesystem installerats så vetefan om man kan sova där på vintern.
Ska nämna, jag flyttar från stan för att slippa oväsendet. Så en värmepump som väser dygnetrunt går FETBORT.
Enda kortsiktiga alternativet som jag ser är att installera eluppvärmda olje- eller vattenelement. Och placera ut dessa som vanliga element. Behövs i alla fall 4-5 st skulle jag gissa. Elvärme är ju billigt... (tror dock att det finns mark tillräckligt för att smälla upp ett vindkraftverk...
fast de låter ju...) Och sätter man in element i hela huset får man kanske kolla vad el-stammarna klarar, och från vilket decenium de är i från... heh
-- Avlopp. Septisktank på ynkliga 3000 liter, och allt vatten gick dit! (Alltså, även dush och köksavlopp). Det var förberett för ett 3 kammarsystem. Bra, men mer $$$ att spendera.
- 1 glasfönster. OK, inte världens svåraste sak att fixa. Men sjuuuuuuukt dyrt om man vill få dit stilmässigt rätt fönster. Och tro mig, det vill man. Det är STORA jättefina fönster där nu, och att sätta dit moderna aluramade fönster är helgerån.
En liten slickepinna tt suga på är dock att det ska finnas innefönster att montera så att man i princip får 2 glas fönster (dock, ej öppningsbara helt plötsligt...)
1 glas fönster och antik uppvärming...
(någon som förstår att jag är liite tveksamm?)
- Golvvärmen i badrummer är eluppvärmt. Sjukt dyrt i drift.
- Takhöjd där upp. OK, inget alvarligt "fel" men strax över 190 i takhöjd där uppe med bjälkar som sticker ner till ca 187 (jag är 183, och slår inte i huvet med dojor på, men det är på snudd att man duckar för bjälkarna...
- Elen. Jag är lite osäker på om det var 50tals el, eller om det var nytt med gammalt stuk. Jag kom att tänka på att det där gammel-look sakerna nyproduceras nuförtiden. Men kablarna var definitivt inte 50 tal, de såg relativt nya ut. Men det var INTE
en fackman som monterat elen. Jag har gått som elektrikerlärling och kan nog göra det jobbet bättre som halvfull sömngångare...
"-" Lite udda planlösning. Men på 1920 talet så bygde man fina husstommar, men det där med planlösning var inte lika hipt som nu. Den där "stora feta väggen som stog helt fel" skulle i alla fall inte vara bärande enligt mäklaren, men sådant får man ju kolla liiite mer noggrant än att lita på en mäklare. Även omdetta var en ovanlig kunnig mäklare.
"-" Läget är, uhm,,, err, "lite off", om man är snäll. Är ca 1.5 mil närmre till jobbet, men tog 10 minuter längre att köra (med bil)...
Ingen risk att man somnar av tristess på vägarna, för det är inte många meter det går raktfram. Och får man Olga som bara kör bil 1 gång var 3dje månad framför sig så är det med risk för livet som man gör en omkörning (med bil)...
Men va fan, läget är inte viktigt för mig. Så den igentliga enda nackdelen är att det blir 3000+ kr i bensin kostnader för att enbart köra till jobbet. Bussar/tåg kan man ju glömma att det går i närheten. Skulle visst komma pågatåg 2012 till närmsta by (5km bort). scooter avstånd sommar halvåret i alla fall..
Så vad säger ni. Skulle ni vågat??
(seriöst altså)
Den behöver inte vara fräsch, jag skall klä om den...
ronny har du vägt staken 
än Octo
